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物聯(lián)網(wǎng)（IoT）變得越來越重要，因?yàn)樗诟淖冎覀兊纳詈凸ぷ鞣绞?，并具有重塑所有行業(yè)（尤其是商業(yè)房地產(chǎn)）的潛力。

在2019年，全球物聯(lián)網(wǎng)市場預(yù)計將達(dá)到1.7萬億美元，商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)⑼仍鲩L近20％。但是物聯(lián)網(wǎng)是如何影響這個行業(yè)的呢？是什么讓這項智能技術(shù)對商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展如此重要？

我們將在文章中向您解釋，因此請繼續(xù)閱讀，以了解物聯(lián)網(wǎng)影響商業(yè)地產(chǎn)的5種方式。

物聯(lián)網(wǎng)和商業(yè)地產(chǎn)定義

在我們開始討論物聯(lián)網(wǎng)與商業(yè)地產(chǎn)之間的關(guān)系之前，我們需要先解釋這兩個概念。

根據(jù)定義，物聯(lián)網(wǎng)是一個計算概念，它描述了日常物理對象連接到互聯(lián)網(wǎng)并能夠收集和發(fā)送數(shù)據(jù)的想法。因此，它們創(chuàng)建了一個智能設(shè)備網(wǎng)絡(luò)，這些設(shè)備可以彼此通信。

物聯(lián)網(wǎng)的目的是確保更快的通信，并實(shí)現(xiàn)不同流程的自動化。因此，物聯(lián)網(wǎng)可以幫助人們和組織節(jié)省時間和金錢，同時降低運(yùn)營成本。

另一方面，商業(yè)地產(chǎn)代表專門用于商業(yè)目的或提供工作用途而非居住用途的資產(chǎn)。它包括所有類型的以商業(yè)為中心的設(shè)施，從最小的雜貨店一直到最大的購物中心。

物聯(lián)網(wǎng)改善商業(yè)地產(chǎn)的5種方式

1、暖通空調(diào)效率

物聯(lián)網(wǎng)徹底改變了我們對待供暖、通風(fēng)和空調(diào)的方式。隨著設(shè)備變得越來越智能，它們變得能夠自主做出決策。就暖通空調(diào)而言，這意味著可以調(diào)節(jié)單個房間的溫度和通風(fēng)，而不是讓整個系統(tǒng)完全一致，例如：物聯(lián)網(wǎng)知道某個房間無人，它會調(diào)低暖氣溫度以防止能源浪費(fèi)。

2、照明效率

這是物聯(lián)網(wǎng)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的另一個眾所周知的好處。其原理與上面提到的例子相同——物聯(lián)網(wǎng)不是打開整個樓層或建筑物的燈，而是只打開仍有員工辦公的房間照明燈。（來自物聯(lián)之家網(wǎng)）根據(jù)報告，制造商Atlas Global Solutions使用智能LED照明系統(tǒng)將能源成本降低了75%。這只是冰山一角，但它清楚地表明了物聯(lián)網(wǎng)在商業(yè)地產(chǎn)中的重要性。

3、減少瓶頸

智能商業(yè)地產(chǎn)管理還可以幫助企業(yè)減少高客流量，并確保其設(shè)施更輕松地運(yùn)行。例如，智能室內(nèi)導(dǎo)航系統(tǒng)已經(jīng)在幫助大型購物中心識別瓶頸，并重新規(guī)劃樓層設(shè)計，從而消除障礙并確保更容易找到路線。

這讓顧客更開心，也讓他們有更多的時間在商店購物。不用說，這讓購物中心業(yè)主更開心，因?yàn)樗麄兊脑O(shè)施創(chuàng)造了更高的收入。

4、改善空氣質(zhì)量

空氣質(zhì)量對員工滿意度和生產(chǎn)效率有著巨大的影響。一項研究顯示，在更健康環(huán)境中工作的員工效率比那些在空氣質(zhì)量一般的辦公室工作的同事高出60%以上。

5、提升員工體驗(yàn)

到目前為止，我們所提到的一切都清楚地表明，物聯(lián)網(wǎng)可以增強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的整體員工體驗(yàn)。從空氣質(zhì)量到更自然的供暖和照明，有很多方法可以讓辦公室更舒適。

一些最受歡迎的物聯(lián)網(wǎng)改善：

▲智能電梯，最大限度地減少等待時間
▲會議室安排變得更簡單
▲發(fā)現(xiàn)空余車位的智能停車場

總結(jié)

由于物聯(lián)網(wǎng)的全方位影響，商業(yè)地產(chǎn)正在迅速發(fā)展。新技術(shù)對商業(yè)地產(chǎn)的影響是多方面的，但本文僅討論了5個主要功能。物聯(lián)網(wǎng)顯然在現(xiàn)代商業(yè)中發(fā)揮著重要作用，因此問題不在于是否在商業(yè)地產(chǎn)中使用它，而在于如何快速而高效地采用它。